北京市商務局“一店一策”改造計劃之一的甘家口百貨重裝亮相
【YCC拉鏈行業新聞】
時隔兩個月，作為北京市商務局“一店一策”改造計劃之一的甘家口百貨重裝亮相。12月18日，商場正式開始試營業。中老年服裝的比例明顯減少，預計年底引進電影院和產后修復中心…昔日老舊商場標簽終于被撕下，年輕化轉型初現。
重裝開業
記者在走訪時看到甘家口百貨整體的裝潢一改往日的老舊形象，不管從品牌上看，還是裝修風格，都在向年輕化轉變。
與此前相比，一層減少了局部化妝品品牌，增加了KK進口品集合店。二層南側主要是女裝，幾乎都是年輕時尚的服裝品牌，而北側則是以男女鞋為主，也幾乎是為年輕人提供。四層主要是男士服飾和體育戶外產品。據一位運動品牌店的負責人表示，此前該品牌就已經入駐商場了但是由于商場設施老化以及品牌陳腐，定位偏中老年為主，所以商戶經營情況也一直不太理想。此次商場的改造變化確實很大，品牌也變得更年輕更時尚了相信這次重新開業后會有不錯的發展。
除了調整了品牌形象，商場還增加了其他功能業態。位于商場五層，新影聯米瑞酷影城正在裝修，YCC拉鏈據一位現場裝修的工作人員表示，影院共有5個廳，但具體開業時間還不能確定。
據介紹，此次甘家口大廈的改造，優化了品類結構，引進新零售進口品集合店、美妝集合店京津冀首店等，打造多個名品概念店。完善綜合服務功能方面，保管六層主題餐飲組合的基礎上對海富門、薩莉亞、鮮芋仙、純蜀等進行了全面服務升級。擴大的棒棒堂”兒童娛樂中心轉型為成長樂園，打造了多種主題場景。預計年底還將引進主題影院和產后修復中心，填補周邊區域的服務功能空白。
翠微股份副總經理滿柯明在接受記者采訪時表示，甘家口百貨調整為甘家口社區生活中心，加大引入了一些綜合功能業態和社區服務職能，給周邊的社區百姓盡可能的提供他所需要的商品。除了百貨商品品牌的升級以外，商場還增加了電影院，以及多家知名餐飲品牌。
把與社區生活息息相關的36項社區生活服務職能，遍及在各個樓層，如配鑰匙、快遞服務、家政服務、修鞋、洗衣、改衣等內容，融入到商場里面，消費者在商場除了買東西吃飯以外，還可以享受各種生活服務”滿柯明介紹稱。
多次改造遇阻
12月18日正式試營業的前一天，記者提前來到甘家口百貨走訪看到商場內大部分消費者都是附近居民。
一位年輕消費者對記者表示，現在甘家口百貨就跟新開業的商場沒什么區別，業態品類也更加豐富，影城也即將開業。以后想看電影也不用去中關村或者西單等地方了家門口也有了商場改造后，一定水平上給我帶來了不少便利。另一位年長的阿姨指出，雖然現在商場大都是適合年輕人的品牌了中老年的服裝品牌減少了很多，YCC拉鏈現貨但還是能滿足我日常的生活需求。此外，調整以后的商場看起來高端了不少。
據了解，自今年8月1日起，甘家口百貨已經開始全面改裝升級出清活動。10月8日，除了餐飲層和超市，一到五層將閉店調整。對于未來如何改造，甘家口百貨方面曾表示，升級后，甘家口百貨仍將以社區生活中心為定位，以百貨業態為主，適度增加綜合經營業態，更加貼近百姓需求，為周邊社區百姓服務。
此前，甘家口百貨也曾多次進行過調整，不過都效果甚微。
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據公開資料顯示，2010年，結合海淀區對甘家口商圈改造，甘家口大廈改造了外立面，同時封閉改造超市和一層天庭，擴大超市面積和化妝品、黃金珠寶經營面積，并在六層設美食城；2012年8月，甘家口大廈新裝亮相，對一到五層進行了業態調整；2018年，甘家口百貨一層增加局部消費類品牌，高層引入鮮芋仙、西貝等知名連鎖品牌。但上述調整效果并不明顯，服裝區域也以折扣甩賣來吸引附近居民。
近幾年，隨著北京地鐵建設的加速，軌道交通對于商場的客流的影響更加明顯。就甘家口百貨而言，原本地鐵6號線在商場北側600米左右設有二里溝站，但如今盡管六號線已經通車多年，但該站依然在建設”當中，處于封閉狀態。交通方便也一定水平影響了甘家口大廈的購物體驗。
一店一策”風口
不久前為推動激進百貨轉型升級，北京市商務局制定了本市激進商場“一店一策”升級改造工作方案》據悉，北京正在對10家傳統商場試點“一店一策”升級改造，包括西單商場、王府井百貨、長安商場等，甘家口大廈也位列其中。
據悉，北京市商務局也將利用商圈等政策，對試點示范的企業給予重點支持。包括建立商務、國資等市級相關部門的聯動工作機制，協調解決升級改造工作中涉及的項目規劃、工程施工、廣告位設置、環境美化、交通優化、品牌引進、業態調整等問題；各區政府和相關部門搭建平臺，推薦國際化的零售服務商、頂尖的零售商和新零售企業與激進商場對接等。
甘家口地處海淀與西城的交界處，附近除了甘家口百貨外，大型商超稀缺。而隨著萬通、天意等小商品批發市場疏解，甘家口附近的商業配套更加缺乏。而此次甘家口百貨的轉型，也預示著“一店一策”改造初見效果。
北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽對記者表示，甘家口百貨的改造方向是符合現在行業的發展趨勢。第一，商場一直強調社區生活方式中心，滿足日常需求的同時，進行了業態結構的調整，增加了文化休閑娛樂等內容。第二，以前的甘家口百貨在社區服務上已經做的很不錯了現在又增加了更多的服務內容，因此，社區生活功能又進一步強化了同時也突出了其定位，成為真正面向社區的一個生活方式中心。第三，其實現在社區的中心并不僅僅是一個生活中心，也是一個時尚中心，商場在這方面進行了品牌調整，時尚化的感覺也呈現出來了如今的消費者不只是人群年輕化了消費方式也從純購物到購物的隨機性進行了非常大的轉變。
但賴陽同時也指出，雖然業態進行了調整，品牌也向年輕化轉型。但甘家口百貨還是以百貨業態為主， YCC隱形拉鏈服裝仍占主導，因此未來商場在業態結構、功能比例方面還有提升空間。商場還要繼續降低百貨業態，特別是服裝品牌的比重，要增加更多的體驗化、場景化、浸入式的體驗項目。此外，未來商場的運營當中，增加線下文化娛樂體驗活動也非常重要，要給消費者更多來這的理由。
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